“候鳥城市”北海房價31連漲,房租卻沒漲!

作者:cy責任編輯:cy來源:北海房地產信息網時間:2018-10-23 16:43
[摘要]:國家統計局10月20日公布,2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據。2018年9月,北海新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲9.5%;二手住宅價格環比上漲1.9%,同比上漲6.6%

國家統計局10月20日公布,2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據。2018年9月,北海新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲9.5%;二手住宅價格環比上漲1.9%,同比上漲6.6%。


數據來源:國家統計局


從下表數據可以看出,北海新建商品住宅的價格從2016年7月至2017年11月環比17連漲,2017年12月至2018年1月兩連跌,目前2018年2月至8月連6月環比同比雙漲。同比數據從2016年3月以來一路上漲,到目前為止,已是31連漲。


盡管今年的金九銀十大多城市樓市低迷,但北海房價依然一路走高,9月份北海整體均價為7262元/㎡,而作為房價最高的銀海區,房價為8159元/㎡。


數據來源:中國房價行情


除了房價,房租一樣牽動著廣大人民群眾的心。畢竟,出門在外,誰沒有經歷過租房的事情!房子可以不買,但是房子不能沒得住!

此前,自如等長租公寓為搶奪房源抬高租金的事情傳得甚囂塵上,沸沸揚揚。大家一邊譴責長租公寓這種惡劣行為,一邊紛紛感慨“買不起”變成了“租不起”。


那么,作為“候鳥”城市的北海,租金又是如何呢?


北海房價雖一路上漲,但房租卻恰好相反。北海市面積不大,總轄三個區。主要城區為銀海區和海城區,根據中國房價行情網顯示,銀海區的房租單價最高,為18.38元/月/㎡。但是同比漲幅最大的卻是海城區。(鐵山港區數據暫缺)

數據來源:中國房價行情網


海城區是北海的老城區,主要商圈有北部灣廣場、大潤發以及高鐵站區域,大部分寫字樓和商場集中在此。這些區域的一居室一般在50㎡左右,租金約為700-800元/月。兩居室一般在80-90㎡左右,租金約為1500元/月。三居室一般在120㎡以上,租金約為2000元/㎡。

銀海區雖然是作為北海市的新城區,房租單價略高于海城區,但總價基本上相差不大。

北海作為著名的“候鳥”城市,旅游以及短租的人數較多,但并無大量的人口流入,房源供應充足,租金基本上較為平穩,漲幅不大。

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