成片別墅“藏身”高樓中 30層高樓為3層別墅“擋風”

責任編輯:藍天來源:東方IC時間:2016-11-06 16:22
[摘要]:

這個小區內,這片別墅和高層樓房公用道路,但每個別墅都有護欄與周圍隔開,擁有入戶花園、別墅車位等專屬設備。許多別墅區總是遠離市區,位于偏遠的郊區或者度假村,存在配套不足等問題,鬧市中的別墅可謂是稀缺資源。據了解,這片別墅區已經早早售罄,目前入住率并不高。

  北部灣新聞通訊社11月6日訊:湖北省襄陽市,在一個樓盤所在地,成片別墅藏身于高樓之中。在城市中心地帶,3層樓的別墅與別墅周圍30層高的高樓形成了鮮明的對比。早在2003年,國土資源部便發出通知,提出“停止別墅類用地的土地供應”。但據了解,這片別墅的所在樓盤一期是2014年正式辦理交房手續。


  這個小區內,這片別墅和高層樓房公用道路,但每個別墅都有護欄與周圍隔開,擁有入戶花園、別墅車位等專屬設備。許多別墅區總是遠離市區,位于偏遠的郊區或者度假村,存在配套不足等問題,鬧市中的別墅可謂是稀缺資源。據了解,這片別墅區已經早早售罄,目前入住率并不高。


  早在2003年2月,國土資源部在《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》中明確提出,停止別墅類用地的土地供應。此后,別墅供地禁令被國務院、國土資源部一再重申。2008年1月3日,在國務院《關于促進節約集約用地的通知》中,依然有“繼續停止別墅類房地產開放項目的土地供應”的明確要求。但別墅用地禁令下達至今10年時間內,全國主要城市的別墅項目并沒漸趨“絕跡”,“雙拼”“聯排”“疊加”等各種名義的別墅反而層出不窮。這是為什么呢?


  業界人士分析,停止別墅供地并不等同于禁止建別墅。現在的別墅產品并不是專門的別墅小區,因此用地也非專門的別墅用地,而是建于普通房地產項目內部,是其中的一小部分。2010年,國土資源部以及住房和城鄉建設部在下發的《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》提出,要嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設,住宅用地的容積率指標必須大于1。這些含有別墅的房地產項目,其容積率遠遠大于1,符合相關法規的要求。


  有開發商表示,國土資源部和國家發改委重申住宅項目容積率不得低于1.0,對別墅市場不會造成太大影響,相反每提一次別墅禁令,其實都給現有別墅項目帶來一次炒作的機會,不少別墅或類別墅開發商會打出“稀缺”的口號進行“別墅”營銷。


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